В начале сентября закончился ремонт кровли над 6 подъездом . Неоднократный точечный ремонт не приводил к желаемому результату, продолжались протечки, в т.ч. в квартиры. После детального обследования в период осадков были обнаружены «пузыри» линокрома, заполненные водой, которая затекала через некачественно сделанные в период строительства дома примыкания линокрома к парапетам, из-за отсутствия прижимных планок и отливов.

           Большая благодарность новому правлению, которое сразу же после избрания в июне 2018г включилось в работу и решение проблем дома. Правлением было принято решение отремонтировать кровлю над всем 6 подъездом, с полной заменой старого покрытия. При снятии старого покрытия «вылезли» все скрытые недостатки и проблемы, а это уже разрушенная стяжка от воды и морозов. Отдельная благодарность Цуканову Александру Николаевичу, который как профессиональный строитель проводил обследование кровли, готовил техническое задание для подрядчика, а также контролировал ход выполнения ремонта кровли.

         В ходе ремонтных работ кровли:

  1. Заменили стяжку над всем подъездом
  2. Уложили новый линокром в 2 слоя (1-й основной, 2-й финишный)
  3. Заменили две водоотводные воронки
  4. Заменили, а также установили дополнительные отливы нужной конфигурации по всему периметру подъезда в местах примыкания кровли к парапету.
  5. Загерметизировали стыки отливов на парапетах битумным герметиком.
  6. Загермитизировали примыкание между 6 и 5 подъездами по парапету.
  7. Над 7 подъездом сделали частичный ремонт в виде припайки латок линокрома в местах пробоев.

Председатель Правления ТСН «Фрунзе-31»      Е.А. Григорьевская

Общий вид до ремона

 

Было примыкание между 5 и 6 подъездамиБыло примыкание между 5 и 6 подъездами

Вид стяжки до ремонтаВид стяжкиВид стяжкиВид стяжкияжки до ремонта

СтяжкаСтяжка

Стало после ремонтаСтало после ремонта

Стало (примыкание между 5 и 6 подъездами)Стало (примыкание между 5 и 6 подъездами)

Сталостало

Я, Григорьевская Елена Александровна, действующий Председатель правления ТСН «Фрунзе-31», избранный собранием членов ТСН «Фрунзе-31» Протокол №1 от 28 июня 2018года сообщаю, о том, что проводимое внеочередное общее собрание членов ТСН с 15.10.2018г. по 15.11.2018г. по инициативе Румянцевой Юлии Петровны не имеет правовой основы.

В данном собрании я не принимаю участие, заявление на включение в список выбираемого правления не подавала, в бланк решения мою фамилию включили без моего согласия.

         Цель данного собрания заключается в следующем:

  1. Внести изменения в Устав ТСН «Фрунзе-31», тем самым отнять Право у члена ТСН выбирать Председателя Правления.
  2. Переизбрать законно избранных, но неугодных «кому-то»

членов правления ТСН: Григорьевскую Елену Александровну;

                                    Чичкова Александра Николаевича;

                                     Кобзаренко Павла Владимировича;

                                     Фоминых Романа Александровича;

                                        Цуканова Александра Николаевича.

Ревизионную комиссию: Смирнову Ларису Владимировну;

                                        Максимову Елену Вячеславовну;

                                        Борисову Наталью Валентиновну.

3.Передать дом на внешнее управление и обслуживание (предположительно).

 

Председатель Правления

ТСН «Фрунзе-31»                                                                         Е.А.Григорьевская

Инициатору собрания членов ТСН «Фрунзе-31» Румянцевой Ю.П. для сведения сообщаю, что 12.10.2018г в члены ТСН «Фрунзе-31» принят собственник нежилого помещения 1-42. В связи с этим изменилась общая численность членов ТСН «Фрунзе-31» и общая площадь помещений, принадлежащая членам ТСН «Фрунзе-31».

Председатель правления ТСН «Фрунзе-31»                                 Григорьевская Е.А.

09 октября 2018 года в 19-00 в Правление ТСН «Фрунзе-31» поступило заявление от Румянцевой Юлии Петровны, инициатора внеочередного общего собрания членов ТСН «Фрунзе-31», о размещении Уведомления члену ТСН «Фрунзе-31» о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме по адресу: гор.Ярославль, пр-кт Фрунзе, д.31 с 15 октября 2018г. по 15 ноября 2018г.

В предоставленном для размещения Уведомлении инициатором Румянцевой Ю.П. не поставлена дата уведомления.

Инициатором не предоставлены материалы по повестке дня для размещения на интернет сайте www.frunze31.ru для подготовки к собранию членов ТСН «Фрунзе-31».

 

Текст уведомления находится здесь

Уважаемые жители!

Закончился ремонт на 1-м этаже в подъездах дома. В прошлом году отремонтировали 1-й, 2-й, 4-й и 5-й подъезды. В этом году отремонтировали 7-й, 6-й и 3-й подъезды. Во всех подъездах были установлены новые информационные стенды. В 6-м и 7-м подъездах были заменены почтовые ящики.

Всем спасибо за проявленное понимание и терпение во время ремонта.

Отдельное спасибо жителям дома за теплые слова благодарности относительно сделанного ремонта.

Уважаемые жители , большая просьба – бережно относиться к общедомовому имуществу, ведь все делается за счет денежных средств собственников помещений.

Председатель правления ТСН «Фрунзе-31»                        Григорьевская Е.А.

 

1 подъезд

Уважаемые собственники!!!

                     С 27.07.2018г по 26.08.2018г проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Ярославль, пр-т Фрунзе, дом №31, в форме очно-заочного голосования по вопросам капитального ремонта (герметизация швов по всему периметру дома). Собрание не состоялось по причине отсутствия кворума.

Всем спасибо, кто принял участие и кто проигнорировал. Продолжаем жить в тех условиях, которые определило большинство.

 

Председатель правления ТСН "Фрунзе-31"                             Григорьевская Е.А.

           28.08.2018г. состоялась встреча мэра г.Ярославля В.В. Слепцова, депутатов Ярославской областной Думы В.В. Волончунаса, С.В. Якушева с жителями Красноперекопского и Фрунзенского районов г.Ярославля.

            Председатель Правления ТСН «Фрунзе-31» Григорьевская Е.А., юрист ТСН «Фрунзе-31» Руфанова О.Н. обратились к мэру г.Ярославля с вопросом о сроках исполнения решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля о приведении в соответствие с требованиями ГОСТ Р 50597-93 проезда между домами № 29 и № 31, а также проезда общего пользования вдоль домов №№ 31,33,35 по проспекту Фрунзе г.Ярославля.

            Мэр г.Ярославля В.В. Слепцов ответил, что указанные проезды общего пользования будут отремонтированы до 01 октября 2018 года. Кроме того, в этот же срок будет отремонтирована ул.Академика Колмогорова.

            Обсуждение вопросов благоустройства и содержания территории МКД № 31 по проспекту Фрунзе г.Ярославля было продолжено на личном приеме у мэра г.Ярославля, который состоялся 29.08.2018г.

            Представителями ТСН «Фрунзе-31» был поднят вопрос об отсутствии утвержденного проекта межевания территории квартала, в котором располагается МКД № 31 по проспекту Фрунзе г.Ярославля. Сложившаяся ситуация не позволяет разграничить ответственность по содержанию территории между ТСН, управляющими организациями, собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных в пределах единого земельного участка. Собственники помещений в МКД не обязаны за свой счет разрабатывать проект межевания.

            Директор департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля Скворцов А.В. ответил, что проект межевания квартала будет разработан и вынесен мэрией г.Ярославля на публичные слушания.

            Мэр г.Ярославля Слепцов В.В. установил срок для исполнения данного мероприятия - до 1 ноября 2018г.

           

Председатель правления ТСН "Фрунзе-31"     Григорьевская Е.А.

           

 

28 августа городское руководство во главе с мэром Ярославля Владимиром Слепцовым посетило один из дворов Фрунзенского района по улице академика Колмогорова, в микрорайоне Сокол. Речь с представителями жильцов окружающих домов зашла о том, как распорядиться землей за домом №14.

Также разговор шел о состоянии дорог, к дому ведет проезд между домами 31 и 35 по проспекту Фрунзе, который находится в почти критическом состоянии. Как выяснилось в разговоре, по некоторым прилегающим участкам есть неисполненные судебные решения. Мэр распорядился отремонтировать проезд при сохранении объемов финансирования – при этом расширение фронта работ не должно сказаться на их качестве. Что же касается участка за четырнадцатым домом, то здесь необходимо найти консенсус.

— Земля за домом, согласно новому генеральному плану, отмежевана для проведения внутриквартальной улицы, – пояснила председатель ТСЖ дома номер 14 по улице Академика Колмогорова Ольга Руфанова. – Подробного плана мы не видели – возможно, новая улица не только не ухудшит условия проживания в доме, но даже и улучшит их. В любом случае, мы бы хотели обсудить варианты благоустройства тех десяти соток, которые прилегают непосредственно к дому.

Для того, чтобы обсуждение было предметным, Владимир Витальевич пригласил Ольгу Руфанову на прием, предложив оформить хотя бы эскиз предполагаемого благоустройства.

 Оригинал материала можно посмотреть по ссылке:

https://r76.su/news/3641

 

 

 

Уважаемые собственники!

                Идет голосование по капитальному ремонту (герметизация вертикальных и горизонтальных швов по всему периметру дома).

           В случае, если собственники не примут решение по вопросам капитального ремонта швов, то правление ТСН «Фрунзе-31» больше не будет организовывать и проводить собрания, связанные с ремонтом швов.

         Кроме того, собственникам помещений, в которых есть проблемы с промерзанием стен, углов и примыканий или эти проблемы появятся в дальнейшем и которые не примут участие в голосовании, проголосуют «против» или «воздержался», будет отказано в ремонте швов. Данные собственники будут ремонтировать швы своих квартир (помещений) за собственный счет.

           Думайте о себе и своем имуществе, не создавайте себе проблем.

           Голосование заканчивается 26 августа 2018г.

           Председатель правления ТСН «Фрунзе-31»                            Григорьевская Е.А.

Бланк решения для голосования по капитальному ремонту швов

Бланк решения можно скачать здесь

УВЕДОМЛЕНИЕ

Собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, пр-т Фрунзе, д.31 о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, пр-т Фрунзе, д. 31

в очно-заочной форме

Инициатором созыва внеочередного общего собрания собственников помещений является Григорьевская Елена Александровна - собственник жилого помещения в многоквартирном доме по адресу г. Ярославль, пр-т Фрунзе, д.31, кв. 186.

Уведомляю Вас, что с «26» июля 2018г. по «26» августа 2018г. будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: г. Ярославль, пр-т Фрунзе, д.31 в форме очно-заочного голосования с целью решения вопросов, указанных в повестке дня.

Повестка дня общего собрания:

1.Об избрании председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии собрания.

2. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроках его проведения.

3. О предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4.Об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

5. О лицах, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты.

 

Полный текст уведомления находится здесь

Капитальный ремонт!

Уважаемые собственники!

                Закончилось голосование по вопросам «капитального ремонта», протоколы на досках информации и на сайте ТСН .

Краткое резюме:

  1. Собственники приняли решение о переводе денежных средств кап. ремонта на специальный счет ТСН «Фрунзе-31».
  2. Собственники не приняли решение об утеплении фасада дома внутри двора, стоимостью 11 млн. руб.

            Спасибо всем, кто принял участие в голосовании, не остался в стороне. Спасибо всем, кто потратил свое личное время, принял участие в обсуждении проблем, связанных с фасадом, внес свои предложения, другие варианты решения проблемы, а также за критику предложенного варианта. С учетом всех предложений, замечаний и конструктивной критики для решения проблемы промерзания стен в квартирах предлагается:

  1. Вместо сплошного утепления фасада с внутренней части дома – герметизировать вертикальные и горизонтальные швы по всему фасаду дома.
  2. Утвердить смету на выполнение данных работ в сумме  3 млн. 170 тыс.руб.
  3. Для исключения коррупционной составляющей со стороны председателя правления ТСН, выбрать из числа собственников комиссию, которая будет контролировать ход работ, качество работ, принимать работы у исполнителя и подписывать Акты выполненных работ, нести перед другими собственниками ответственность.

В ближайшее время будет организовано собрание собственников по данным вопросам.

Желающим войти в комиссию по приемке работ, необходимо подать заявления председателю правления ТСН «Фрунзе-31»  в часы приема.

Вариант сметы размещен на сайте в разделе «Документы/ Капитальный ремонт».

Подрядчика и смету для утверждения предлагают собственники

 

Председатель правления ТСН «Фрунзе-31»                                      Григорьевская Е.А.

ПРОТОКОЛ № 1

Очередного годового общего собрания (форма очно-заочная) членов товарищества собственников недвижимости «Фрунзе-31» в многоквартирном доме

по адресу: г. Ярославль, просп. Фрунзе,дом № 31

от « 28 » июня 2018 г.

                                  

Дата начала проведения собрания 23.05.2018г. с 19:00 часов

Дата окончания собрания: 25.06.2018г. в 20:00 часов

Инициатором созыва очередного годового общего собрания членов товарищества собственников недвижимости является член товарищества собственников недвижимости «Фрунзе-31», председатель правления ТСН «Фрунзе-31» Григорьевская Елена Александровна - собственник жилого помещения в многоквартирном доме по адресу г.Ярославль, пр-кт Фрунзе, д.31, № 186.

О проведении очередного годового общего собрания членов товарищества собственников недвижимости все члены товарищества в многоквартирном доме по адресу: г.Ярославль, пр-кт Фрунзе, д.31 извещены должным образом.

Подсчет голосов осуществляется по правилу: 1 голос- 1 кв.м.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме, принадлежащая членам товарищества собственников недвижимости: всего _12324,11_ кв. метров, в том числе 12301,11_ кв. метров жилых помещений, _23,00 кв. метров нежилых помещений.

В собрании приняли участие члены товарищества собственников недвижимости (представители собственников) в количестве 182 человек, обладающие 8585,82 голосами, что составляет 70,18 % процентов от общего числа голосов всех членов товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме по адресу: г.Ярославль, пр-кт Фрунзе, д.31.

Кворум для проведения очередного годового общего собрания членов товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме имеется.

Полный текст протокола находится в разделе "Документы"/ "Протоколы Общих собраний членов товарищества".

ПРОТОКОЛ № 1

внеочередного общего собрания (форма очно-заочная) собственников помещений в многоквартирном  доме по адресу:

г. Ярославль, просп. Фрунзе, дом № 31

от « 25 »  мая 2018 г.

                                                                                                             

Инициатор   проведения  внеочередного общего собрания собственников   помещенийв многоквартирном доме по адресу: г.Ярославль, пр-кт Фрунзе, д.31 (далее – общее собрание): собственник жилого помещения № 186  (свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 76-АБ № 319299 от 12.04.2011 года)  Григорьевская Елена Александровна.

Форма проведения общего собрания: очно-заочная.

Дата проведения общего собрания: с 18 час. 00 мин. 16 марта 2018 года по 20 час. 00 мин. 16 мая 2018 года.

Место проведения очной части общего собрания: во дворе дома № 31 по пр-ту Фрунзе г.Ярославля между третьим и четвертым подъездами.

Время проведения очной части общего собрания: 16 марта 2018 года с 18 час. 00 мин. до _19_час._30_ мин.

Время проведения заочной части общего собрания: с 08 час. 00 мин. 17 марта 2018 года  по 20 час. 00 мин. 16 мая 2018 года.

 

 

Полный текст протокола находится в разделе "Документы"/ "Протоколы Общих собраний собственников".